物业服务

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物业服务

1.业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院不予支持。2.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。3.二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以处罚。4.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，物业服务企业要（）。5.物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，但不得处以罚款。6.物业服务企业违反《物业服务合同》的约定，侵害业主人身、财产权益的，受损害的业主（）。7.物业服务合同是指物业管理企业与（）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。8.下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有。9.物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议。10.物业服务企业在《前期物业服务合同》生效期间，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，业主可以在（）请求物业服务企业承担违约责任。11.对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告。12.物业服务企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。13.签订前期物业服务合同时，应注意的事项有（）。14.物业服务企业接受与处理业主投诉的原则是（）。15.物业服务合同是物业管理企业与业主或业主大会授权的业主委员会之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。16.投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。17.在收到中标通知书后，投标人应在60日内与招标人签订物业服务合同。18.前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有（）。19.未经招投标而签订前期物业服务合同，业主有权请求法院认定该合同无效。20.业主有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料。