物业服务

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物业服务

1.物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。2.物业服务合同的签订主体包括（）。3.前期物业服务合同是要式合同。4.前期物业服务合同的时间不可以约定。5.物业服务企业的特征不包括（）。6.物业服务企业依照（）收取管理费。7.在哪些情况下，物业服务合同可以解除（）。8.（）是物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利与义务所达成的协议。9.前期物业服务合同的主要内容包括：（）。10.在物业建设阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（）。11.（）是指招标人通过公共媒介发布公告，邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式。12.按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。13.物业服务区域公共安全秩序维护的方式包括（）。14.业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险是属于早期风险。15.物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。16.物业服务公共秩序维护的特点有（）。17.物业服务区域消防管理总的指导思想是预防为主，防消结合。18.在订立前期物业服务合同时，物业服务企业居于主导方面。19.物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（）承担的意外损失。20.（）是衡量物业服务区域绿化状况的经济技术指标。