物业服务

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物业服务

1.物业服务企业在施工阶段参与主要是确保（）。2.物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。3.物业服务合同是服务合同，不是委托合同。4.关于前期物业服务合同的特征说法不正确的是（）。5.以下哪项不属于物业服务企业的权利（）。6.根据有关规定，并结合实际情况制定管理办法是物业服务企业的（）。7.物业服务企业的财务管理包括（）。8.物业服务企业固定成本比例较高。9.经营停车场是物业服务企业的商业用房经营收入。10.物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担。11.物业服务企业的营业成本包括直接工人费、直接材料费和间接费用等。对于直接材料费来说，下列属于直接材料费的是（）。12.前期物业服务合同是（），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。13.以下关于物业服务合同说法正确的是（）。14.物业服务企业与一般的社会福利机构、公益事业单位不同，提供的是一种有偿服务，获取经济利润是它的本性。15.物业服务企业具有以下特征（）。16.前期物业服务合同是由业主和物业服务企业签订的。17.物业服务合同的主体包括：（）。18.物业服务企业组织机构在精简、高效的同时，还应根据企业外部环境的变化和内部业务发展的需要，及时灵活做出必要的调整。19.前期物业服务合同的期限，存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内。20.邀请招标至少要向3个以上具有相应资质的物业服务企业发出投标邀请书。