物业服务

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物业服务

1.从公司内部运作看，美国的物业服务企业的管理，一般以1名或多名物业经理为核心，其他人员围绕其开展工作，因此，一般规模不大。（）2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取的有关费用，应当由物业服务企业代用户收取。（）3.实行物业服务费用包干制的，物业管理服务收费由（）等部分构成。4.物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善（）和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。5.住宅电梯的业主可以不委托物业服务单位，而委托他人管理特种设备，受托人履行相关义务，承担相应责任。（）6.v住宅小区由业主委托物业服务企业实施物业管理的，（）为管理责任人。7.住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用（）进行维护管理，提供消防安全防范服务。8.业主依法共同决定续聘原物业公司，应何时与原物业公司续订物业服务合同？9.某小区物业公司的合同期限到期后，继续为小区提供物业服务，则？10.高层住宅建筑的物业服务企业应当每年至少对居住人员进行一次消防安全教育培训，进行一次疏散演练。11.业主有权对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人依法更换吗？（）12.商洛市物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得施工涉及业主的同意。13.商洛市业主大会必须通过统一的招标投标平台选聘物业服务企业。14.根据《商洛市住宅物业管理条例》，物业服务用房的所有权归（）所有。15.根据《商洛市住宅物业管理条例》，物业服务合同解除后，物业服务企业应当自合同解除之日起（）内退出物业管理区域，不得以物业服务中的债权债务纠纷未解决、阶段工作未完成等为由拒绝退出。16.根据《商洛市住宅物业管理条例》，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示的信息包括：（）。17.物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善()和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。18.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。19.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业可不予理会。20.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。