物业服务

未来题库→标签→物业服务

物业服务

1.业主大会成立后，物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。2.对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（）。3.确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。4.在前期物业服务中，决定前期物业服务收费标准的是（）。5.物业服务合同属于（）的范畴。6.《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定时限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同（）。7.《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为（）8.物业服务企业的根本任务和基本属性是（）9.物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。10.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日止的物业管理活动。11.签订物业服务合同应注意事项中，哪一项是错误的?（）12.物业服务企业应当（）物业管理区域内的安全防范工作13.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，不包括（）14.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。15.《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。”16.《物业服务收费管理办法》规定:“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。17.为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于逾期不交纳物业服务费用的业主，（）应当督促其限期交纳。18.物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（）公布物业服务资金的收支情况。19.住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。20.物业服务人（）采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。