物业服务

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物业服务

1.物业服务企业提供物业服务的项目，一般包括（）2.物业服务企业应在物业管理区域的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准3.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位（）。4.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳服务费用或者服务资金的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。5.包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。6.根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）。7.某大厦下雨天大堂雨水未及时清扫，一业主不小心摔倒骨折，物业服务企业迅速将其送往医院治疗，下列说法正确的是（）。8.实行（）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。9.当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（）负缴纳物业服务费用的义务。10.根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业（）。11.选聘、解聘物业服务企业是（）的职责。12.《物业管理条例》第二十六条明确规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。”13.《物业管理条例》规定，前期物业服务合同由（）来签订。14.物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。15.物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。16.《公共机构节能条例》规定，公共机构选择物业服务企业，应当考虑其（），公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。17.按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，居民住宅区的物业服务企业应当在管理范围内履行下列（）等消防安全职责。18.建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。19.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以（）。20.业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前（）书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。