业主

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1.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。2.一个物业管理区域成立（）业主大会。3.业主在物业管理活动中，可以不执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。4.制定和修改管理规约，可以不由业主共同决定。5.根据《广州市物业管理条例》，居民委员会应当建立业主、业主委员会和物业服务人协调机制，协助镇人民政府、街道办事处指导和监督社区内物业管理活动。6.制定和修改业主大会议事规则，可以不由业主共同决定。7.管理规约是依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。8.业主行使权利不得危及建筑物的安全；不得损害其他业主的合法权益。9.在物业管理服务的招标中，招标人包括开发建设单位、业主大会或者业主委员会和产权人三种。10.业主有权监督物业服务企业的收费情况。11.业主委员会应当在召开业主大会会议30日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。12.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。13.业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。14.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；属于业主共有。15.业主有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正。16.业主大会、业主委员会应当配合相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。17.2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度18.业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经（）所持投票权2／3以上通过。19.（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。20.物业项目组织机构要以方便业主、服务业主为设置原则，以实现物业服务企业的服务目标。