房屋买卖

1.甲既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与乙签定房屋买卖合同。甲和乙的房屋买卖合同，法理上称其为（）2.通常情况下，房屋买卖合同何时生效？（）3.大奎在“我要发”开发商那儿买了一套商品房。“我要发”提供的房屋买卖合同中有格式条款。那么“我要发”应当怎样做？（）4.契税条例规定，房屋买卖的计税依据为（）。5.以下列方式转移房屋权属，视同房屋买卖征收契税的是（）。6.注册会计师应提请企业提供收取定金的业主明细清单；检查所有与之相关的房屋买卖合同；核对审查开票、记账、金额等是否与记账凭证等一致。7.基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法登记所有权登记的人，不可以认定为业主。8.甲乙二人签订了一项私有房屋买卖合同，下面说法正确的是：9.2010年，村民陈某将其在本村的房屋卖给城镇户籍的贾某。双方签订房屋买卖合同后，贾某转为村集体组织成员。陈某反悔，上诉至当地人民法院，要求确认与贾某的房屋买卖合同无效。请问，该房屋买卖合同有效么（）10.在房屋买卖合同中，如果开发商超过约定期限未交房，买方可以（）。11.甲乙之间因房屋买卖合同产生纠纷，诉至法院，乙败诉。乙不服，到甲所在工作学校以贴“大字报”的方式，无端指责甲行贿法官，不配做教师。下列说法正确的是（）12.在房屋买卖的合同中，下列哪个名词实际上不具备法律效应和担保作用，只能视作预付款？13.依据我国《民法典》的规定，通常情况下，房屋买卖合同何时生效?14.李某与王某签订了一份房屋买卖合同，王某取得房屋所有权的时间是（）。15.甲欲把一套房卖给乙，并与乙签订房屋买卖合同，但甲之后又与丙基于同一套房子签订房屋买卖合同，且甲并未办理不动产转让登记，关于此事，以下正确的是（）