甲乙二人签订了一项私有房屋买卖合同，下面说法正确的是：

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• 甲既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与乙签定房屋买卖合同。甲和乙的房屋买卖合同，法理上称其为（）
• 通常情况下，房屋买卖合同何时生效？（ ）
• 大奎在“我要发”开发商那儿买了一套商品房。“我要发”提供的房屋买卖合同中有格式条款。那么“我要发”应当怎样做？（ ）
• 契税条例规定，房屋买卖的计税依据为（）。
• 以下列方式转移房屋权属，视同房屋买卖征收契税的是（）。