租赁

未来题库→标签→租赁

租赁

1.某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼买价20000万元，另支付相关税费150万元。在与客户签订经营租赁合同过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元。该投资性房地产的入账价值为（）。2.行政单位以经营租赁方式租入的固定资产的会计处理方法是（）。3.下列各项中，属于最低租赁付款额包含的内容有（）。4.某大型工业企业2008年3月1日，以经营租赁方式租入固定资产使用，租期1年，一次性交付租金12万元；6月1日以融资租赁方式租入机械设备一台，租期2年，当年支付租金15万元。计算当年企业应纳税所得额时应扣除的租赁费用为（）万元。5.王某拟个人投资计划如下：一次性付款180万元购入一套精装修两居住房。支付房款一年后开发商正式交房，王某验收后立即将一套住房对外出租。租金自租赁开始日起于每年年初按年收取。预计租赁的前10年，每年可收取租金5万元；从租赁的第11年起，以后10年每年收取的租金6.有一个写字楼租赁的项目，需要先期投入装修改造费用300万元，预计装修改造期为1年，费用于开始装修改造时一次投入。装修改造后，开始对外出租，租期10年，租金自开始租赁日起按年收取，每年金额均为128万元，每年还需发生付现管理成本8万元。该租赁的净现值为（）。7.事业单位以经营租赁租入的固定资产，应该（）。8.甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，错误的是（）。9.甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。10.融资租入的固定资产的成本，应当按照租赁合同约定的（）和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。11.融资租赁合同是出租人根据自己对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。12.我国现行的公共租赁住房制度，在保障方式上主要属于13.租赁贸易亦称租赁信贷。出租方以租赁形式，将商品交付承租方在一定期限内使用，按期收取租金的一种贸易方式。14.某公司计划在2017年末租入一台设备，租赁合同约定该公司自2017年至2020年每年年末支付租金10000元，租赁期满设备所有权不转让。假设租费率为10%，每年复利一次，则租赁开始日的租金现值约为（）元。已知：（PA，10%，3）＝2.4869，（PA，115.租赁设备与购买设备相比，现金流量的主要差异是（）。16.某企业于20×7年12月31日从租赁公司租入一套设备，租期为10年，预计租赁期满时的残值为3万元，归承租企业，租金按等额年金支付，每年初支付4万元，资本成本率为10%，市场无风险利率为8%。下面计算设备现值的方式正确的有（）。17.租赁公司既是出租人又是借资人的融资租赁是杠杆租赁。18.信托与租赁属于商业银行的（）。19.企业租赁的机器设备应作为自己的固定资产核算。20.不具有货物运输承揽性质，只相当于财产租赁的租船经营方式的是（）租赁。