投资性

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投资性

1.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额应计入当期损益（公允价值变动损益）。2.企业对于投资性房地产，应根据其预计使用寿命按月计提折旧或进行摊销。3.成本模式计量的投资性房地产可以转换为公允价值计量模式。4.公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式。5.丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，6.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处7.固定资产转换为公允价值计量模式的投资性房地产时，投资性房地产应该根据转换日的公允价值计量，转换时的差额应该计入当期损益。8.甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2021年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元，于2010年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投9.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元（其中成本为7800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置10.下列项目中，属于投资性房地产的是（）。11.下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。12.下列情况下，企业可将其转换为投资性房地产的有（）。13.下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。14.同一企业可以采用多种模式对所有的投资性房地产进行后续计量。（）15.下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。16.采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（）。17.下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是（）。18.投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。19.投资性房地产就是固定资产吗?