投资性

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投资性

1.企业将作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当按照该存货的公允价值，借记“投资性房地产”科目。（）2.下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（）。3.企业通过经营租赁方式租入的建筑物或土地再出租，应作为投资性房地产进行核算。4.下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。5.A房地产开发商于2014年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是（）。6.下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（）。7.在公允价值模式下，将投资性房地产转为自用时，在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。（）8.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。（）9.对于企业外购的房地产，在购入房地产的同时未开始对外出租或用于资本增值的，也可以作为投资性房地产进行核算。（）10.投资性房地产改扩建或装修支出满足资本化条件的，应当将其资本化，计入投资性房地产的成本；不满足资本化条件的，应计入其他业务成本。11.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（）12.只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产。（）13.处置投资性房地产时，应当按实际收到的金额，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，若为公允价值模式计量，还应同时结转持有期间确认的累计公允价值变动，若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。（）14.下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有（）。15.投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（）16.关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（）。17.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。18.采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（）。？xml：namespace〉19.下列有关投资性房地产采用成本模式计量的说法中，正确的有（）。20.只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）