投资性

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投资性

1.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（）2.企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（）3.下列各项中属于投资性房地产的是（）。4.下列关于投资性房地产的特征中，说法正确的有（）。5.下列关于投资性房地产的表述，正确的有（）。6.投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（）科目进行核算。7.下列关于投资性房地产的后续支出说法中正确的有（）。8.2×17年3月1日，泰和公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给胜名公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。泰和公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×17年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元9.下列关于公允价值模式计量的投资性房地产说法中正确的是（）。10.企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（）。11.下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（）。12.采用公允价值模式计量的投资性房地产不应计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，并将当期公允价值变动金额计入当期损益。（）13.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他综合收益。（）14.泰和公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2014年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。15.A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。16.泰和公司2014年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该房地产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，未计提减值准备。则转换日会计处理中，不正17.泰和企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×17年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面余额为2000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为180018.投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（）。19.关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）。20.因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。（）