市场法

1.企业以公允价值计量相关资产或负债所使用的估值技术通常包括直线法、收益法、成本法、市场法.比率分析（）2.以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（）3.用市场法进行资产评估是应当参照相同或类似的重置成本评定重估价值。4.用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）5.运用市场法对机器设备进行评估时的适用范围包括（）。6.运用市场法进行资产评估，参照物与被评估资产之间需要调整差异，以下哪些属于调整差异因素？（）7.用市场法进行评估时，参照物的选择至少要有（）个。8.运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（）。9.目前数据价值评估的思路主要沿用传统资产评估方法(成本法、收益法、市场法)，各评估方法的适用对象和可行程度不存在差异。10.当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。（）11.在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较12.以下哪项估值方法不是市场法（）。13.下列各项中，不属于市场法的是（）。14.市场法主要包括（）。15.三种资产评估基本方法相比较，市场法的优势是（）16.市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）17.市场法的理论依据是（）18.市场法的前提条件是存在活跃的公开市场以及市场上存在可比资产交易活动。（）19.商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）20.专利是一种经济上的权利,是一种国家为发展在一段时间内授予发明创造者的一种市场法和客户的垄断权利。（）