估价

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估价

1.假设开发法是求取估价对象未来（），减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。2.专业工程的暂估价应是综合暂估价，包括（）。3.关于海关的估价方法，下列哪些叙述是错误的（）4.下列关于海关估价说法错误是（）5.下列属于我国海关估价法律、法规依据是（）6.下列哪些情况海关可以拒绝接受申报价格而另行估价（）。7.关于变更估价的程序说法不正确的是（）8.在地产估价中通常把（）作为收益还原法评估中的收益额。9.保险项下发生的检验、估价、查勘、评估等服务，在境内应以人民币收付。10.估价上的折旧是各种原因所造成的价值减损，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差距，扣除折旧即是（）。11.运用路线价法估价的前提条件是（）。12.一般估价法仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价（）13.不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。14.房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。15.房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要提示的是房地产的理论价格。（）16.李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2072年9月30日。李某于2015年2月将该房屋改为商店并经营，于房地产估价机构评估该房地产的抵押价值，估价结果为5300元m。米2018年6月以6017.某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（）18.在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。19.运用成本法估价，需要懂得（）。20.从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获的（）分开，不能算做（）。