建筑物

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建筑物

1.不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。2.多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（）的建筑物部分享有共有权。3.建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。（）4.业主对房屋等建筑物的管理方式，主要有（）。5.改建、重建建筑物及其附属设施，由业主共同决定。6.在装修过程中禁止破坏建筑物的主体结构和外立面。7.按照建筑物的高度及结构分类，可以将物业划分为（）。8.改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。9.兼具建筑物和土地的二元性是物业区分一般商品的本质特征。10.建筑物外公共区域的清洁不包括（）。11.在清洁卫生服务内容中，对于建筑物内公共区域清洁来说，建筑物内公共区域清洁包括（）。12.需保持室内干燥的建筑物，其墙面适宜于垂直绿化。13.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（）。14.某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。该建筑物的现值为（）元。15.建筑物管理计划不包括（）。16.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险，因为一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生。17.物业设施管理的服务对象是人，目标是提高办公室工作效率和使建筑物保值增值。18.建筑物的重新购建价格是（）的价格。19.（）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。20.下列各项都会引起建筑物价值的损失，其中属于经济折旧的有（）。