选聘

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选聘

1.规定住宅前期物业管理服务必须以招投标方式选聘物业服务企业的意义有（）。2.拥有物业服务企业的选聘权的主体包括。（）3.前期物业管理，是指物业开始交付起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（）4.在物业管理过程中，对一些专项管理和服务（如保洁、保安、维修），物业服务企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘专业公司负责。可以将整体管理责任权力及利益转让给其他人或单位，但不得将专项业务承包给个人。（）5.前期物业服务合同期限未满，但如果物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，当业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期的物业服务合同终止。（）6.前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（）7.机关聘任公务员可以参照公务员考试录用的程序进行公开招聘，不可以从符合条件的人员中直接选聘。（）8.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。（）9.据中国排协2月3日消息，中国女排新一届主教练选聘结果公布，（）成为中国女排新任主帅。10.（）是机构进行员工招募、选聘的基础。11.大学生村官选聘到村任职的高校毕业生为“村级组织特设岗位”人员，系非公务员身份，工作管理及考核由哪个部门负责（）12.选聘到村任职的高校毕业生，不享受以下（）政策优惠13.从外部选聘主管人员是人员配备的一条重要途径，这种做法具有若干有利之处。下面所列举的几条优点中，哪一条不对？（）14.管理人员选聘的内部来源渠道存在着“近亲繁殖”、易形成关系网、备选对象范围窄等缺点。（）15.必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有（）。16.住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用方式选聘具有相应资质的物业服务企业。17.投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。18.选聘和解聘物业服务企业，可以不由业主共同决定。19.前期物业管理阶段结束后，采取何种方式选聘物业服务企业无强制性规定。20.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。