地价

1.城镇土地的基准地价是某时期城镇土地单位面积价格2.待出让土地或地块的最低地价的依据或确认成交地价的基础是3.基准地价是某时点城市土地单位土地面积的地价4.楼面地价是指（）。5.下图是位于平原地区的某城市地价分布图及该城市风向频率图。读图，完成下面小题。⑤处布局一化工厂，对其合理性分析正确的是（）6.单位建筑物面积地价是指平均每单位建筑面积上的土地价格，它称为（）。7.某工业用地的土地面积为10000㎡，规划容积率为0，楼面地价为500元㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元㎡，则因规划调整所需的补地价为（）万元。8.关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（）。9.1、甲宗土地楼面地价700元m2，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元m2，建筑容积率为则两宗土地的总价相比，（）。10.在确定基准地价时，应先把握各地价区段间的好坏层次(通常是从好到差排序)，再把握其间的地价高低层次，以避免出现条件较差的区段的基准地价高于条件较好的区段的基准地价。（）11.土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元m2。12.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）13.基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。（）14.基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；（）15.在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线16.日本泡沫经济的崩溃始于1990年3月地价的突然下跌。（）17.自1986年起，日本地价、股票暴涨，出现泡沫经济。（）18.从1986年开始,日本地价、股票暴涨,出现泡沫经济。（）