商品房

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1.企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入公允价值变动损益科目。2.王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是3.王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机构申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）4.W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（）。5.要求凡是（）万平方米以上新建商品住宅小区的物业管理，开发企业应当在主管部门的指导与监督下，在商品房预售前向社会招标，没有经过招标确立物业管理公司的预售项目房地产行政主管部门不得发放《商品房预售许可证》。6.下列因素中，当其他条件不变时，其变化不能促使商品房供给曲线向右移动的是（）.7.甲、乙双方签订一份建造1万平米商品房合同，由此形成的法律关系客体是（）。8.高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取（）的分销渠道。9.大奎在“我要发”开发商那儿买了一套商品房。“我要发”提供的房屋买卖合同中有格式条款。那么“我要发”应当怎样做？（）10.商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。11.以下是商品房建筑面积构成的是（）。12.商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业管理企业来实施。13.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。14.老王买了一套商品房，请问老王什么时候能取得房屋的所有权?（）15.房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（）16.房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。（）17.房地产开发企业的商品房预售条件是（）。18.一线城市，可以通过购买商品房落户。19.商品房预售，开发商除了要提供销售时需要的“四证”，还需要：20.某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执