抵押

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抵押

1.同一财产向两个以上的债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产清偿债权人顺序的表述，错误的是：2.抵押房屋的个人3.甲将自有一套房屋抵押给乙，借款60万元，抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将该房屋出售给丙，以下做法正确的是（）。4.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。（）5.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户6.二手房的抵押也可以适用预告登记。（）7.除非另有约定，抵押人不得转让抵押物。（）8.下列关于不动产抵押的预告登记中说法正确的有（）9.以下关于建设用地使用权抵押，说法正确的有（）。10.甲公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。有关甲公司的抵11.甲向乙借款10万元，甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保，乙与丙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元，以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同，并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务，遂发生纠纷。下列关于本案担物权设立及效力的12.个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。13.12．农村宅基地使用权不得抵押。（）14.担保形式有保证、抵押、质押、留置和（）。15.房屋抵押不属于契税的征税范围。（）16.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法错误的是（）17.关于抵押和质押的说法正确的是（）。18.担保企业应当建立（），详细记录担保对象、金额、期限、用于抵押和质押的物品、权利和其他有关事项。19.同一财产向两个以上债权人抵押，且抵押合同已登记生效的，处理抵押物所得价款按照（）清偿。20.按照《担保法》规定，以财产抵押需办理抵押登记的，抵押合同自（）起生效。