抵押贷款

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抵押贷款

1.某商店店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付，如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后年净现金流量为2.8万元，则该项目投资的税前现金回报率是（）。2.住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到（）、分散房地产金融风险等目的。3.物业还本付息的责任和抵押贷款还本付息运营费用的关系是（）。4.住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。5.抵押率又称”垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价之比。6.抵押率又称”垫头”，是抵押贷款本金与抵押物估价之比。7.住宅抵押贷款风险管理的重点包括（）。8.私营机构住房抵押贷款模式以（）为代表.9.回购协议可以认为是一种抵押贷款，其抵押品为债券等证券。（）10.对于贷款金额为200000元、期限为20年、年利率为5%的抵押贷款，计算每月支付金额需采用的财务函数是（）11.对于贷款金额为180000元、期限为30年、年利率为6%的抵押贷款，计算每月支付金额需采用的财务函数是（）12.在金融机构服务乡村振兴考核评估指标体系中，农村承包土地的经营权抵押贷款属于贷款结构类指标。13.网络贷款，尤其是无抵押贷款常用的伎俩是什么？14.想要买的最新电子产品金额过高时，那些小广告的校园信用贷、无抵押贷款可以先用一下，有钱了再还。15.某人购买一套住房总价200万，其中申请70%期限为30年、年利率为4.9%的商业抵押贷款，约定按月等额还款。每月要还（）万元16.抵押贷款逾期（），银行可将待处理抵押物转为抵押资产。17.从国际经验来看，由机构发行的住房抵押贷款支持证券（AgencyRMBS）面临的主要风险为（）18.资产抵押贷款业务是网络借贷平台最主要的业务。19.某银行资产构成如下：存款准备金10亿元；政府债券10亿元；抵押贷款60亿元；其他贷款20亿元。该银行负债为95亿元。若规定风险权重如下：存款准备金和政府债券为0%，抵押贷款为50%，其他类型贷款为100%。请计算该银行的资本充足率？20.在住房抵押贷款的还款方式中，主要适合前期还款压力较小，工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人的还款方式为（）。