公允

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公允

1.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，下列各项正确的会计处理是（）。2.A房地产开发商于2014年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是（）。3.下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（）。4.泰和公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元（其中成本3700万元，公允价值变动（借方）300万元），公允价值为5.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式，转换日公允价值与账面价值的差额，借方差额记入“公允价值变动损益”科目，贷方差额记入“其他综合收益”科目。（）6.在公允价值模式下，将投资性房地产转为自用时，在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。（）7.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。（）8.光明企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。2017年12月31日，该建筑物的公9.处置投资性房地产时，应当按实际收到的金额，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，若为公允价值模式计量，还应同时结转持有期间确认的累计公允价值变动，若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。（）10.只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）11.如果证据被认为是可靠的，那么它就能很好地帮助注册会计师判断财务报表的公允表达。（）12.下列选项中，企业持有的交易性金融资产期末公允价值高于账面余额的差额应计入的会计科目是（）。13.2019年12月10日，甲公司购入乙公司股票10万股，作为交易性金融资产核算，支付价款249万元，另支付交易费用0.6万元。12月31日，该股票公允价值为258万元，2015年甲公司利润表中“公允价值变动收益”项目的本年金额为（）万元。14.2020年12月10日，甲公司购入乙公司股票10万股，作为交易性金融资产核算，支付价款258万元，另支付交易费用1万元。12月31日，公允价值为248万元，不考虑其他因素，2018年甲公司利润表中“公允价值变动损益”本年金额为（）万元。15.企业出售交易性金融资产时，应将原计入公允价值变动损益的该金融资产的公允价值变动转出，由公允价值变动损益转为投资收益。16.企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应将该款项按各项固定资产公允价值占公允价值总额的比例进行分配，来分别确定各项固定资产的成本。（）17.下列各项资产中，在资产负债表日应采用公允价值计量的有（）。18.根据企业所得税法律制度的规定，下列无形资产中，应当以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础的有（）。19.FVTOCI-债务工具类别在终止确认时，累积在其他综合收益的公允价值变动不能转至当期损益。20.对被投资单位具有共同控制，且在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的长期股权投资应采用权益法核算。