办公楼

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1.2013年1月2日，A公司采用分期付款方式购入一栋管理用办公楼，总价款500万元，当日先支付100万元，余款于2013年至2016年分4年平均付清，每年年末支付。假定A公司外购办公楼支付的价款难以在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配，不考虑其他税费。假2.2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元；预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，3.2020年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元；预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2021年1月1日，4.202X年12月31日，某企业建造的办公楼达到预定可使用状态，建成后准备自用，建造成本为2500万元，预计使用年限25年，预计净残值为零。202X年1月1日，董事会决议将该办公楼以经营租赁方式出租，采用成本法进行后续计量。202X年12月31日，该办公楼的5.2020年3月1日，某企业对以租赁方式租入的办公楼进行装修，发生职工薪酬15万元，其他费用45万元。2020年10月31日，该办公楼装修完工，达到预定可使用状态并交付使用，至租赁到期还有5年。假定不考虑其他因素，该企业发生的装修费用对2020年度损益的影响6.企业将办公楼的一部分出租给某公司，则该企业应将该办公楼作为投资性房地产核算。（）7.甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租，该办公楼原值1890万元，已提折旧189万元，已提减值准备18.9万元，出租日该办公楼的公允价值1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是（）8.20X6年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备250万元，公允价值为600万元；预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。同时，甲公司与乙公9.甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。下列说法不正确的是（）10.甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原价1200万元，预计净残值为120万元，预计使用20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5%，则该交易对11.20X9年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以600万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备200万元，公允价值为450万元；预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。同时甲公司与乙公司12.某物业企业对其拥有的办公楼及附属设施保了财产保险基本险，发生（）时将无法得到保险赔偿。13.一栋办公楼是（）。14.三层办公楼每层外墙结构外围水平面积均为670m2，一层为车库，层高2.2m；二、三层为办公室，层高3.2m；一层设有挑出墙外2.5m的无柱外挑檐廊，檐廊顶盖水平投影面积为67.5m2，该办公楼的建筑面积为（）m215.饭店办公楼的主要管理对象是工作人员。16.园林建筑类型包括办公楼、桥梁、道路、广场等要素。（）17.（）指用于办公楼内进行聚会、展示、接待和会议等活动需求的空间。18.学校里宿舍、办公楼、教学楼等公共建筑其安全等级为（）级19.甲公司以经营租赁方式租入一幢办公楼，对该办公楼进行装修发生装修费500万元，则应将装修费用计入（）20.办公楼建施：一层平面图使用比例为（）