宗地

1.根据假设开发法计算得到待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估宗地的价格应为（）万元。2.一宗地是指（）的独立权属地段。3.宗地代码按层次分别表示（）。4.采伐作业设计以宗地或（）、（）进行。5.一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元㎡，后街路线价为3800元㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。6.梯形宗地以其高度为临街深度，按临街深度指数求得其单价后，再视其具体形状进行加价或减价补正（）7.基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。8.某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。9.基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。（）10.确定路线价时，选取标准宗地应符合（）等的要求11.估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。