收益

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收益

1.下列各项中，运用普通股每股收益（每股收益）无差别点法确定最佳资本结构时，需计算的指标是（）。2.留存收益是指通过公司的生产经营活动而形成的股东权益，即经营所得净收益经分配后留存在公司的利润，包括盈余公积和未分配利润。（）3.企业内部留存收益是（）筹资方式。4.（）是一种通过分析资本结构与每股收益之间的关系，计算各种筹资方案条件下的每股收益的无差别点，进而确定最优资本结构的方法。5.上市公司2007年营业收入为6000万元，营业成本为4000万元，营业税金及附加为60万元，销售费用为200万元，管理费用为300万元，财务费用为70万元，资产减值损失为20万元，公允价值变动收益为10万元，投资收益为40万元，营业外收入为5万元，营业外支6.上市公司2019年营业收入为6000万元，营业成本为4000万元，营业税金及附加为60万元，销售费用为200万元，管理费用为300万元，财务费用为70万元，资产减值损失为20万元，公允价值变动收益为10万元，投资收益为40万元，营业外收入为5万元，营业外支7.用益物权是以使用、收益和处分为内容的限制物权。8.利用物业共用部分获取的收益归（）。9.收益现金流风险是房地产投资中面临的系统风险。10.某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（）万元。11.政府对房地产投资过程中的（）均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响。12.房地产的（）是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。13.物业经营管理的主要内容本质上是对成本和收益的控制。14.某宗物业的收益期限为5年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（）万元。其中有可能用到的复利现值系数：（PF，10%，1）=0.905；（PF，10%，2）=015.通过科学的组合投资，投资者可以在收益与风险之间找到平衡点，即在风险既定的条件下实现收益最大化，或在收益既定的前提下使风险尽可能降低。16.净运营收益的表达式是（）。17.直接影响净运营收益的项目有（）。18.物业按照是否产生收益划分，可分为（）。19.资产投资理论的假设是投资者是理性的，愿意在（）风险水平上追求最大的收益。20.依据相反理论的投资者期望在趋势的反转中获取较大收益。（）