下列关于城镇土地使用税的陈述，不正确的是（）。

A.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收

B.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，暂免征收土地使用税

C.对单独的地下建筑用地，应暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税

D.土地使用权共有的，由双方协商，确定一方计算缴纳土地使用税

正确答案：土地使用权共有的，由双方协商，确定一方计算缴纳土地使用税