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- 某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，
- 企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（）。
- 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（）
- 房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要提示的是房地产的理论价格。（）
- 甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。
- 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）
- 房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税，该预征率为（）。
- 一家房地产销售中介公司在自己的网站上选择了“房地产”作为关键词，这在搜索引擎优化上存在（）方面的问题。
- 某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3000万元，房地产开发成本4000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%，该公司计算土地增值税时允许扣
- 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（）