租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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• 船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定期间按照约定的用途使用，并支付租金的合同是：（）。
• 49条规定“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是
• 担保余值，就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值（）
• 对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计入最低租赁付款额内，未担保余值毋需反映（）
• 按照新准则规定，承租人分摊未确认融资费用时，应采用的方法是实际利率法（）