在管理人员选聘过程中，为防止“彼德现象”发生，通常采用的方法之一是（ ）。

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• 规定住宅前期物业管理服务必须以招投标方式选聘物业服务企业的意义有（）。
• 拥有物业服务企业的选聘权的主体包括。（）
• 前期物业管理，是指物业开始交付起，至业主大会成立，选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。（）
• 在物业管理过程中，对一些专项管理和服务（如保洁、保安、维修），物业服务企业可以自己设置部门从事这方面的工作，也可以选聘专业公司负责。可以将整体管理责任权力及利益转让给其他人或单位，但不得将专项业务承包给个人。（）
• 前期物业服务合同期限未满，但如果物业管理区域内成立了业主大会，并选聘了其他物业服务企业，当业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期的物业服务合同终止。（）