小区业主可否自行管理小区物业？

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• 甲在A小区拥有一套住房，因甲长期在国外居住，A小区住房一直处于空置状态，现A小区物业公司要求甲交纳物业管理费。按照《民法典》规定，甲有权以未享受物业服务为由，拒绝交纳。（）
• 某小区中养宠物的住户和不养宠物的住户之间因为小区卫生、宠物安全等问题时有纠纷。社会工作者多次组织社区联谊活动，邀请双方参与，为双方提供沟通交流的机会共同讨论如何安全管理宠物不对小区的其他居民产生影响。上述社会工作者的服务运用了地区发展模式中的（）策略。
• 小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率是指（）。
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