房屋租赁期限若超过二十年，下列说法正确的是？

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• 下列关系物业公司开展房屋租赁原则的理解，错误的是。（）
• 根据原建设部《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。
• 以下哪项不是房屋租赁合同的特征。（）
• 房屋租赁可以转移房屋的所有权，也可以转让房屋的使用权。
• 房屋租赁中，出租人可以是（）。