营业税的计税依据是营业额，营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括（）

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• 不属于月营业额计算的构成要素有（）
• （）的建筑规模一般在3万㎡，以上其服务人口在30万以上，年营业额在5亿人民币以上。
• 商业物业（）是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的60%～75%都来自该区域。
• 某承租人的基础租金为10万元月，如果营业额的5%作为百分比租金，零售商在一个月内的营业额为250万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。
• 超级市场的营业额很高，但其毛利水平非常低，男女时装店的营业额相对来说较小，但其毛利水平非常高，则收取百分比租金是（）。