财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标。（）

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• 检验物业可获利能力的主要方法是采用资本收益率分析，当毛收入超过收支平衡点时，物业就会有正的获利。（）
• 以下比率属于获利能力比率的有（）。
• 由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（）。
• 一般说来，资产的流动性越高，其获利能力就越差。