甲准备将房屋租给乙使用，在双方签订的租赁合同中约定：如果甲的女儿出国留学没有办成，则乙在10天内腾出房屋。这一协议属于（）。

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• 甲委托丙购买3间房屋，恰好乙委托丙出卖3间房屋，于是经甲、乙许可，丙就同时代理甲、乙签订了房屋买卖合同。丙的代理行为效力如何认定？（）
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