经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。

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• （）由于类型不同，一般在使用特点、人流集中状态、周转率高低、布点要求及其辅助用房设置和规模等方面有相当大的差别。
• 依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律.法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，应当经（）业主一致同意。
• 业主转让建筑的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理
• 居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性。
• 物业管理用房的所有权属于物业服务企业。