下列各项中,属于土地增值税纳税义务人的有（）。

A.出租办公楼的某外商投资企业

B.转让商铺的某自然人

C.转让划拨取得的国有土地使用权的某中学

D.为客户代建仓库的某建筑安装公司

正确答案：BC