出售市区内的大房以换购市郊的小房,并利用差价款养老的模式被称为房产置换模式。（）

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• 甲公司本年以自己的价值500万元办公用房与乙厂交换一处厂房，并支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向甲公司出让土地一块，甲公司支付土地出让金300万元。该地区契税税率为5%。甲公司应缴纳的契税为（）万元。
• 某百货公司为增值税一般纳税人，2020年4月直接零售金首饰6000克，每克零售价为300元；采取以旧换新方式销售金首饰800克，收取差价款120000元。该公司4月份应缴纳消费税（）元。