房屋出售前物业的产权属房地产开发企业，所以，合同的甲方是房地产开发企业，乙方是其选聘的物业管理企业。

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• 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。
• 房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。（）
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