房地产开发投资项目的现金流入不包括（）。

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• 基准收益率是以动态的观点所确定、可接受的投资项目最低标准的收益水平。
• 一家公司用于一个投资项目的自有资金来自于下列（）
• 投资项目是在技术上、经济上和组织上的独立的投资单位。项目评估是 为了确定一个项目的价值、质量和可取性所做的研究。
• 公共投资项目评估就是对一个公共投资项目是否符合政府主管官员的要 求所做的审定， 即按照他给定的目标， 测定该项目的开支规模。
• 可供公共投资项目评估活动采用的“政府标准” ，是指政府按照国民经济 发展目标的要求，就公共投资项目对经济增长、社会福利、公平分配等方面的影 响所提出项目评估的标准。不过，这种评估标准主观随意性较大，也比较粗略。